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教师公寓,创造城市新生活!

发布时间:2017-06-02 14:49:05

项目简介:

教师公寓Teachers Village项目由6幢高端大楼组成,横跨5个街区。 1、6、7、8号楼是出租型公寓,均已完工且入住率为100%。 2、5号楼是正在运营当中的三所特许学校和一所日托中

教师公寓Teachers Village项目由6幢高端大楼组成,横跨5个街区

● 1、6、7、8号楼是出租型公寓,均已完工且入住率为100%

● 2、5号楼是正在运营当中的三所特许学校和一所日托中心

● SOMA 全部建成后将是一个汇集办公楼、学校公寓、酒店、商业零售的综合多功能社区


优越的地理位置

● 18 分钟直达曼哈顿时代广场

● 毗邻东海岸最大的港口和该地区繁忙的纽瓦克机场


二.资金结构

● 项目投资总额:1.13亿美金

   高盛投资:49%

   EB-5总额:22%(2,500万美金)

   政府及其他机构投资:16%

   开发商RBH:13%

● EB-5招募人数:50人

● 预计创造就业人数:共774个工作机会,就业需求盈余达要求人数的154%



三.项目亮点

● 项目已获I-526批复

● 项目已全部完工

● 公寓入住率100%

● 所需要的就业已经创造完成

● 投资款在I-526批复后才释放


四.抵押品和还款来源

● EB-5资金拥有8号大楼实质性第一顺位抵押权

● 开发商公司RBH-TRB Newark Holdings, LLC的自有资产担保 

● 项目可通过多种方式偿还贷款本金


五.政府支持

●项目已荣获由美国财政部New Market Tax Credit (NMTC) 授予的1.18亿美金

● 项目还获得了州政府授予的其它补助及税收减免

● 整个项目将受到第三方的监督



六.开发商

 RBH 集团是一家提供全方位服务的房地产公司,业务遍及全美,总部设于新泽西州纽瓦克市。它是一家由投资者组成的财团,管理成员包括钢铁伙伴公司,伯格鲁恩地产公司,BRH不动产信托公司和弗雷德伊斯曼公司。它开发的项目都有政府和私人投资者作为坚强后盾。由于纽瓦克教师公寓的成功开发及运营,目前芝加哥政府和康涅狄格政府都纷纷确认邀请RBH在他们的城市来开发教师公寓项目。


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