最近几个月，有很多客户咨询日本移民相关问题，其中被问得最多的是关于日本的房产。虽然，不能够直接通过在日本买房获得移民日本的身份，但是，却可以通过在日本经营房产而获得投资经营签证。那么，投资日本房产的优势有哪些呢？

东京要办奥运会  房价要涨！
大家都看准了东京2020年的奥运会，觉得房价肯定要涨！群众的眼光那是雪亮的，买日本的房，就等着2020爆赚吧！

可获得更高的利润
日本的房子在租金回报率方面也很可观，而且近几年日本房产增值空间大，投资更有价值。并且日本的房价，不会出现大起大落的现象，房价都在国家掌控中，作为投资保值更安全放心。

日本房产品质高价格低
中国在售的大部分商品房是都是毛坯房。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元（~120万人民币）置业，到市郊甚至能买栋别墅。

产权优势
中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权！

购房方便子女在日留学
很多留学生出国成功，但是生活条件较差。想让孩子在日本留学生活更为安稳，可以在日本购房，为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后，如果子女毕业或者有空房，还可以挣租金或者高价出售。

房地产投资可获取投资经营签证
在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后，再在日本居住超过5年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。

分散投资风险
为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产，作为公司的办公地点，为企业进军日本打好基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。

资金安全性高
现在日本买房投资火爆，小户型高回报率房产供不应求。

日本的气候条件也十分好，居住环境优美。干净，环保，人性化，无论是度假还是居住都是非常适合的。以上这些就是总结的投资日本房产的一些优势，也是比较全面的分析，希望能对您有帮助。