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马耳他房产投资│瓦莱塔瑞雅公寓

发布时间:2020-07-25

马耳他概况





The Republic of Malta马耳他位于南欧,毗邻意大利,是欧洲非常重要的中转站。它素有“地中海心脏”之称,也是闻名世界的旅游胜地,被誉为“欧洲的后花园”。       

马耳他是世界上唯一一个四位一体国家,拥有欧盟成员国、申根国家、欧元区国家、英联邦成员国等多重身份于一体。作为英国曾经的殖民地,马耳他与英国渊源深厚,英马两国人民至今仍可以在两国自由学习、工作、经商等。    

马耳他不全球征税,与76个国家和地区签订《避免双重征税协议》,也不设遗产税,赠与税,净财富税等,并且实行外资税收减免制度,前7年企业所得税率5%,企业实行退税制,税率最低可为5%。


  • 全球最佳宜居地著名度假天堂

  • 优良教育水平国际学校高性价

  • 一步到位拿永居畅游申根国

  • 永居身份宽松可携子女与父母

  • 先批复后投资A++级政府国债

  • 鼓励招商引资 实施优惠税率


地理位置及气候
马耳他全国由马耳他岛、戈佐岛、科米诺、康米诺托和费尔夫拉岛五个小岛组成,海岸线长190多公里。其中,马耳他岛最大,面积为245.73平方公里,多天然良港;第二大岛为戈佐岛,面积为67.08平方公里。

马耳他属亚热带地中海式气候,冬季多雨,夏季高温干燥。


语言
主要为马耳他语 通用英语

货币
官方货币为欧元

经济
2018年,马耳他国内生产总值预计增长5.6%并连续三年保持财政盈余;失业率3.9%,为欧盟中最低。2020年1月,国际评级机构惠誉在报告中将马耳他的信用评级上调到A+正面(A+ Positive),并称马耳他的评级得到了欧元区成员国和大多数机构的支持。根据欧盟统计局的数据,马耳他失业率2019年第三季度平均下降3.3%,人均收入向欧盟平均水平靠拢。

教育
马耳他拥有高度发达的中小学英系教育体系,提供给国民高质量、高素质的学习机会。公立学校均实行免费教育,另有各类私立和教会学校。高等教育入学率约为60%,马耳他大学(University of Malta,简称马大)系马唯一一所大学,其他主要高等院校是大专院校旅游学院(ITS, Institute of Tourism Studies)及高职院校马耳他人文科技学院。


꧁༺๑๑༻ 瓦莱塔瑞雅公寓 ༺๑๑༻꧂

近几年欧洲投资移民中,马耳他投资移民炙手可热。获得马耳他永居后,后续免不了要租房或买房。这时高性价比,居住环境优美的房源是最好的选择。





南部海港区




南部海港大区是马耳他的政治及文化中心,首都瓦莱塔就位于该区域。首都瓦莱塔 在1980年被世界教科文组织列入世界文化和自然遗产保护名录,总统府、总理府、议会大厦、 高等法院都聚集于此,历史文化底蕴深厚,也 是游客必打卡的区域之一。新兴的智慧城也在该区域,它将被打造成马耳他新兴的CBD。此外,卢卡机场也位于该区域,这也是马耳他唯 一的国际机场,未来该区域的房产有着很大的增值空间。




首都海景公寓



位于房源稀有的首都瓦莱塔,地理位置极佳,靠近总理府,总统府,议会大厦及高等法院等政府部门。

 配套设施齐全,周边餐厅,超市, 酒吧一应俱全,生活十分便利。 


项目图片



该精品公寓均为两室两卫,面积为114-117平米,价格为65万欧元。出门一分钟,即可享受壮阔海景。

 古典的外观建筑与现代化的内部装修相得益彰,精致装修不含家具、家电。


(货币:欧元)



马耳他永居项目要求
1购买全额国债或者融资:
  • 购买25万欧元符合移民要求的国债或其它债券,并持有五年。

    五年后可收回投资,收益回报根据市场行情决定。

  • 支付7.98万欧元融资款,融资款不可收回。

    (以上购买全额国债或融资,二选一即可)
2购买或者租赁符合要求的马耳他房产:
  • 买房:马耳他岛南部地区及戈佐岛,房产价值27万欧元以上。

    马耳他岛其它区域,房产价值32万欧元以上。

  • 租房:马耳他岛南部地区及戈佐岛,年租金1万欧元以上。

    马耳他岛其它区域,年租金1.2万欧元以上。为期五年。

   (以上买房或租房,二选一即可)
3. 购买符合移民规定的医疗保险。



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