西班牙以良好的生活环境及优越的社会福利吸引了越来越多的投资移民者，西班牙购房移民成为越来越多移民者的最佳选择途径，那么，西班牙房产到底好不好呢？房产情况怎么样呢？

近日， 西班牙权威数据分析机构Tinsa发布了2017年第一季度的最新房产数据，房产情况依然非常乐观。无论是一手房还是二手房，房价及交易量依旧猛增不减。同时我们通过分析以下数据，看出西班牙房地产业的巨大上涨空间！

房价走势：巴塞罗那 VS 西班牙

西班牙的一线城市，巴塞罗那的房价一直处于西班牙整体房价的1.7倍—2.5倍。根据2017年第一季度的数据，西班牙的平均房价在1237欧元/㎡，而巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡，是西班牙整体的2.3倍左右。巴塞罗那从2013年第一季度开始，房价已经摆脱下跌的趋势，且近几年上涨的幅度日益增长。

房产变卖周期：巴塞罗那 VS 西班牙

根据2015年—2016年数据，西班牙平均房产变卖周期是10—12个月，而2017年第一季度首次缩短到9.9个月。与此同时，巴塞罗那的卖房周期相对于西班牙整体而言，一直维持在4-7个月，且在2017年的第一季度骤减至3.7个月，比去年同期缩短了2个多月。由此可见，西班牙购房市场已经开始复苏，巴塞罗那的整体购房需求尤其强烈。

巴塞罗那各区域租金 & 年增长率

作为西班牙著名的旅游城市，巴塞罗那吸引了全球人民的目光。因此，即使在经济危机时期，房屋租金依然居高不下。巴塞罗那房价较高的几个区域分别为：老城区（20.6 欧元/㎡）、扩展区（18.9 欧元/㎡）、感恩区（17.2 欧元/㎡）、22@区（19.3 欧元/㎡）和富人区（17.4 欧元/㎡）。

以上数据显示，离中心较近、人流量较多的地区房租普遍较高。与此同时，2016年与2017年是巴塞罗那房租增长迅速的两年，如22@区增长率为35.5%、圣安德鲁区增长率为30.2% ，其余地区大部分的增长率都超过了15%。

 
众国际买家纷纷表示，基于西班牙在世界旅游和休闲业的重要地位，迷人的气候与健康的生活方式，他们对西班牙未来房产市场抱有乐观的态度，并且非常看好西班牙房产今后的增值空间。