西班牙在欧洲的经济复苏潮中，当仁不让的登上了“最具投资价值国家”的榜单，以高达8.4%的房产投资回报率，领创欧洲房产投资新高。

　　近年来，西班牙房产市场表现抢眼。据外媒报道，2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来新高，为13.9%，显示出西班牙房地产市场正在不断复兴，置业热潮也在不断升温，领跑欧洲房产市场。

据西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告显示，去年西班牙二手房业绩表现亮眼，成交量最高，从而带动整体住房市场增长，西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升，最高的增幅达30%。外国买家在西班牙置业的人数也呈现高幅增长，其中中国买家是西班牙房产最大买家。随着西班牙房产市场的不断复苏，购房移民热也持续升温。

　　据西班牙官方数据显示，截至去年第三季，西班牙年收益率达4.4%。如果加上房产12个月后的增值，也就是潜在的收益率，该数据可达8.4%。这是西班牙全国的平均值，像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高，尤其是市中心区域.这是媒体喊出"置业投资下注保险的下注"的原因。

　　移民+教育，让西班牙房产更具投资价值

　　西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙“公立教育”，而从高等教育规划的角度来讲，拥有欧盟身份，相当于打通了子女入读欧洲名校的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生而言，移民西班牙的投资者子女就读西班牙名校，不仅能享受减免学费的福利，而且还可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。伴随着移民数量的增加，高校周边的房产出租收益持续增长，从而使得西班牙的房产更具投资价值。

　　对于海外投资者而言，只需在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式。并且，随着西班牙经济的强劲复苏，房产市场表现抢眼，西班牙房产将投资更具升值潜力。

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