近几年“出国过春节”成为了国人的新时尚，越来越多的家庭会选择春节放假期间，与家人一起来个旅行放松身心，其中“日本”就成为了最受大家青睐的目的地之一，据统计：2018年日本的外国游客数比2017年增加8.7%，达到3119万人，这已经是连续7年更新纪录，创历史最高。

这繁华的背后所带来的影响就是：酒店越来越贵了，尤其是旺季，不管在哪个平台预定都是“满室”“满室”“满室”。

其实酒店严重不足的问题已经出现多年，为了解决这一难题，日本政府也是花招齐出，什么填海造旅馆、树屋、胶囊旅馆......连可过夜的漫画屋数量都猛增。再加上2018年日本民宿运营遭遇大换血，《民宿新法》的颁布也促使大量民宿下架。此时，酒店则成为了最受政府认可的房产投资方式。（日本房产投资热度逐年递增，正是入手好时机！）

今天我们就从以下二个方面入手，一起来看看投资日本房产的巨大潜力吧。

1.大数据下的日本房产前景

据权威机构统计，2018年中国游客去日本旅游的人数超过了800万，相比前几年翻了10倍。随着中国大陆游客到日本旅游的人数逐年上升，中国人赴日投资不动产的热情也水涨船高。数据显示，中国投资者近两年在购买日本商品用房的增幅是往年的多倍。再加上2020东京奥运的临近，令很多海外投资者对日本楼市升值充满前所未有的期待。

著名财经类节目《环球财经连线》曾报道过关于日本酒店缺口的预测“近年，随着赴日外国游客的急速增加，日本酒店客房不足的问题日趋凸显，预计2020年，日本全国的客房缺口将达1万间。”

2.紧抓时机 看准大阪酒店产品市场

日本的房地产市场十分稳定，投资回报高，风险低，适合长线投资。最主要的，截止目前，日本对海外人士购房的政策还十分宽松：不限身份，不限购，外国人没有绿卡也可以购买日本房产；日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于“购房指示”的数据。

对于一些留学家庭来说，大多数父母会为孩子在日本配备一个住所，或者用酒店产品的收益来补助孩子留学的费用，这些是人们购买大阪酒店产品的主要原因之一。当然，也有的是海外资产配置，有的是为了移民，这些都是在日本投资酒店产品的原因。（购置日本房产将成为投资移民的主流趋势）

另外，大阪酒店产品房价变动较大、前景一片看好的主要原因，就是海外人士来大阪旅游的人数与日俱增，大数据显示，大阪酒店需求越来越供不应求，在客流量剧增的情况下投资大阪酒店产品，无疑是理财最好的一种方式。（哪些人群适合在日本投资房产）

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