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日本房产投资热度逐年递增,正是入手好时机!

发布时间:2019-07-18 10:16:23

自2018年以来,随着中美贸易摩擦,加拿大、澳洲对海外买家加征税费,传统的海外置业大国优势不再明显,中国人逐渐把目光转向日本房产。根据居外网统计数据显示,2019年一季度对日本房地产咨询指数达8933.3,同比增长1260.9%、环比增长179%。45.3%的中国买家感兴趣的房子价位在5-25万美元之间(35-173万元人民币)。

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在中国买家海外置业目的地排行榜中,日本从以往第九名攀升至第二名。而过去三年,中国人在该平台上最“心仪”的是美国、泰国和澳洲的房产。


早在前几年,就有一些敏锐的中国投资机构开始逐步投入大量资金,在日本买地、买楼、建酒店度假村。

•2015年底,复星集团斥资184亿日元收购北海道的星野度假村,是当年第四季度日本市场最大交易。

•2016年7月,拥有百年历史的洞爷湖温泉,被中国永同昌集团买走7.7万平方米土地,准备盖可容纳1500人的高级度假村。


那么究竟是什么造就了日本房产如此火爆的景象呢?

永久产权

日本的房屋产权与国内不一样,中国是70年产权且是公有制度,只有使用权。而日本房屋是永久产权的,一旦在日本买了房,一般都是房屋与地皮一起买下的,完全归个人所有,可以对房子自由改装和重建,这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权,房产可以传给下一代。


单笔投资小

日本的国土面积小,人口密度大,所以类似中国动辄上百平的房型在当地是比较少见的,大多数繁华地段的单间公寓面积仅在10几平左右,相对应的购房成本也就大大降低了,普通家庭也可以承受。


升值潜力大,租售比高

根据“日本土地价格”的数据显示,近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从2013年以来,连续几年都保持上升趋势,并且逐渐趋于稳定,房价自然而然的跟随着地价上涨。

从《2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出,日本的大阪市,名古屋市,东京市都榜上有名,其中大阪和名古屋分别排在榜单的第二,三位,大阪的租金回报率更是达到了7.28%,这在国际大都市中,都算是有相当高的回报率。


此外,对于想去日本定居的移民人群,购房也是一个不错的选择。只要投资一定额度的资金在日本开设公司经营事业、或者购房出租,即可获得日本投资经营签证,配偶和未成年子女可以随行,享受日本的教育、医疗等福利。


2020年的东京奥运会即将在日本举行,房价涨幅空间可以预见,建议对日本房产感兴趣的朋友不要再犹豫了,选择正规的中介公司及优质的房源,无论是自住还是投资,都是不错的选择。


日本经营管理类签证项目优势:

1. 审理周期快,成功率高;

2. 无语言、学历及面试要求、一人申请,全家移民;

3. 无居住地点限制,与中国时差仅1小时;

4. 世界公认人身安全最有保障的国家;

5. 教育水平优质,子女免费就读公立中小学;

6. 世界领先的医疗技术,享受日本国民医保福利;

7. 入籍后可免签近180个国家,护照超好用。


投资日本房产的优势:

1.租金回报率高,增值潜力巨大;

2.拥有土地永久产权;

3.全球最安全的国家之一;

4.先进的医疗和优质的人文环境;

5.可实现移民身份。


日本专业法律团队和经验丰富的资深顾问为您在日本的定居、投资、房产、税务及各类私人定制业务提供专业、精准、优质的服务。


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