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安欣系列-海外投资基金

发布时间:2017-06-19 10:38:20

 私募基金概述
  安欣系列债权基金是一个由资深华尔街AGA资本管理的,专注投资于美国境内市场的基金。AGA私募基金作为母基金,通过严格的风险管控,构建多样化的投资组合,将资金分散投资于美国境内各领域,包括房地产、债券、股市等,并将这些投资包装成相对应的股权基金、债权基金、对冲基金等,力求为投资者提供不同风险类型及收益的境外投资产品。

 

私募基金管理人-AGA资本
  1.致力于高透明度和可持续性发展的合作模式,具有丰富的融资及资产管理经验,资金实力雄厚。
  2.目前在美国和中国都正式注册登记,全球有4个办公地点:洛杉矶、北京、上海、和香港。拥有美国证监局 (SEC)的注册投资顾问(Registered Investment Advisor – RIA)以及美国金融监管局(FINRA)的证券经纪人(Broker Dealer)的资质。
  3.管理团队来自一流公司的顶尖人才组成了这个经验丰富的团队,并累积了30多年的全球投资经验,范围遍及美 国、中国、欧洲,完成的私募股权、债权以及风险投资交易额高达60亿美金。

 

产品介绍 – 安欣系列债权基金
  安欣系列债权基金是一个以美元计价的、回报相对稳定的房地产私募债权基金。该产品以美国房地产项目为主要投资标的,资金主要用于为房地产所有权人提供经营性物业的抵押贷款。基金对融资方所提供的贷款额度平均不超过抵押物经第三方评估价值的60%,且基金为唯一债权人及第一抵押权人。基金每月按固定利率派发收益。

 

历史回报
  此类投资策略模式的债权基金在过往5年多的历史表现都能维持平均10.3 %左右的年回报率

 

投资策略
  1.保证第一抵押权人
  2.贷款金额不超过抵押物60%
  3.唯一债权人无多余杠杆负债

 

产品要素

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海外投资伙伴
  海外投资项目的合作伙伴包含了Goldman Sachs 高盛银行,Blue Cross Blue Shield 蓝十字蓝盾保险公司,Green Oak 投资公司,以及纽约曼哈顿最大的房产商之一的Extell开发公司。优异的表现,前瞻的眼光和融资创新能力使得AGA资本成为亚洲机构投资者赴海外投资最信赖的管理人之一。

 

经济环境
1.美国房产市场持续升温!
  随着人口和就业率的增加,美国房产市场需求强劲。
2.美国汇率强势
  美元持续升值,人民币贬值压力大。
3.全球资本流向
  美联储加息,税改议案将吸引大批资金回流美国。

 

基金风控措施
◆经营风险
  目标公司/目标项目的经营好坏受多种因素影响,如管理能力、财务状况、市场前景、行业竞争等,这些都会导致企业 的盈利发生变化,进而给本计划的投资收益带来一定的风险。
◆ 控制措施
  房地产处于供不应求发展阶段 | 精选核心稀缺地段 | 开发商自有资金出资比例高 | 美国法制健全,充分保护债权人利 益及私人财产权益。
◆ 政策风险
  因债务人和/或目标公司/目标项目所在地政策(如货币政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)发生变化,导 致债务人和/或目标公司/目标项目的经营受影响。
◆ 控制措施
  美国各行业法律法规比较健全,决策清晰 | 美国政府对于地产方面的政治决策层导向是要解决可开发土地短缺,市场供不应求的问题,因而对房地产商提供了一系列的政策支持。
◆  管理风险
  因管理团队自身认知水平、人员素质等发生变化,这些都会导致企业的盈利发生变化,进而给本计划的投资收益带来一定的风险。
◆  控制措施
  项目管理团队具备20年以上美国房地产投资开发经验,周期把握灵敏,房产建筑质量控制严格 | 项目管理人具有丰厚的本地及行业内资源,拥有较强的竞争优势 | 与行业内上下游包括银行、政府方面建立了良好的关系。

 

  基金对本投资指南中所示的金融产品及相关信息的真实性和合法性进行了勤勉尽责的调查,但并不代表AGA基金对所示产品的收益做任何保证,请投资者谨慎考虑。产品的具体条款以产品法律文件为准。

 

 

 

 

 


 

 

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