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日本酒店成为房产投资的新宠儿

发布时间:2019-07-26 10:32:40  来源:澳捷国际

近几年“出国过春节”成为了国人的新时尚,越来越多的家庭会选择春节放假期间,与家人一起来个旅行放松身心,其中“日本”就成为了最受大家青睐的目的地之一,据统计:2018年日本的外国游客数比2017年增加8.7%,达到3119万人,这已经是连续7年更新纪录,创历史最高。

这繁华的背后所带来的影响就是:酒店越来越贵了,尤其是旺季,不管在哪个平台预定都是“满室”“满室”“满室”。


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其实酒店严重不足的问题已经出现多年,为了解决这一难题,日本政府也是花招齐出,什么填海造旅馆、树屋、胶囊旅馆......连可过夜的漫画屋数量都猛增。再加上2018年日本民宿运营遭遇大换血,《民宿新法》的颁布也促使大量民宿下架。此时,酒店则成为了最受政府认可的房产投资方式。(日本房产投资热度逐年递增,正是入手好时机!)


今天我们就从以下二个方面入手,一起来看看投资日本房产的巨大潜力吧。

1.大数据下的日本房产前景

据权威机构统计,2018年中国游客去日本旅游的人数超过了800万,相比前几年翻了10倍。随着中国大陆游客到日本旅游的人数逐年上升,中国人赴日投资不动产的热情也水涨船高。数据显示,中国投资者近两年在购买日本商品用房的增幅是往年的多倍。再加上2020东京奥运的临近,令很多海外投资者对日本楼市升值充满前所未有的期待。


著名财经类节目《环球财经连线》曾报道过关于日本酒店缺口的预测“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计2020年,日本全国的客房缺口将达1万间。”


2.紧抓时机 看准大阪酒店产品市场

日本的房地产市场十分稳定,投资回报高,风险低,适合长线投资。最主要的,截止目前,日本对海外人士购房的政策还十分宽松:不限身份,不限购,外国人没有绿卡也可以购买日本房产;日本的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于“购房指示”的数据。


对于一些留学家庭来说,大多数父母会为孩子在日本配备一个住所,或者用酒店产品的收益来补助孩子留学的费用,这些是人们购买大阪酒店产品的主要原因之一。当然,也有的是海外资产配置,有的是为了移民,这些都是在日本投资酒店产品的原因。(购置日本房产将成为投资移民的主流趋势)


另外,大阪酒店产品房价变动较大、前景一片看好的主要原因,就是海外人士来大阪旅游的人数与日俱增,大数据显示,大阪酒店需求越来越供不应求,在客流量剧增的情况下投资大阪酒店产品,无疑是理财最好的一种方式。(哪些人群适合在日本投资房产)


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