因为奥运会的原因现在海外房产中东京房产成了关注的对象，而随着奥运会的时间越来越近，越来越多的房产投资者都把目光放到了日本的房产上，而作为日本经济和政治的中心东京的房产自然是最受关注，而今天就来科普下这方面的知识。

第一，通常情况下购买东京房产不是为了投资就是居住，而在日本有着非常完善的物业管理体系，因此几十年的房屋依旧干净整洁，但是同时日本人很重视个人区域的安静和隐私，因此居住要求也比较多，还有就是集合住宅的土地面积是整栋大楼用户共有的，这点也要了解。

第二，既然打算购买东京房产，无论是自己居住还是投资，都要考虑到纳税的问题，其中房产交割的时候要纳的税有，印花税和不动产取得税以及登记免许税，每个税具体的缴纳金额和比例则要根据交割时的情况而定。

第三，购买了东京房产之后还有纳税项目，通常在日本完成房屋购买之后每年也要缴纳固定的资产税，这是按照房屋的低价百分比计算的，房子越大纳税越高，一起缴纳的还有都市计划税，也是按照房屋比例缴纳。

第四，因为有的人在东京购买房子是二手房，或者购置东京房产也是考虑今后增值后出手，所以还要了解下让渡所得税，只要是卖方出售的时候有盈利，就要缴纳让渡所得税30%，如果房子卖亏则不需要缴纳这部分税金。

刚才提到的就是关于东京房产的税务知识，因为在东京买房的原因各有不同，有的是为了移民定居，而有的则是为了投资，因此还是建议购买前多了解下相关知识和法律法规，最好找专业的中介机构进行详细的咨询。