就在7月底，希腊政府已经降低“单一物业税”（ENFIA）10%-30%，令希腊民众欢欣鼓舞。而距离此项减税法案通过仅39天，希腊政府又准备来一波减税政策！ （希腊新任总理大势改革，希腊经济有望再创辉煌）

日前，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

具体措施包括：

● 年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%

● 新成立的农业公司征税为10%

● 公司所得税将从28%减至24%

● 股息红利税将从10%减至5%

● 新建筑物的增值税将暂停征收3年

● 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣

● 推迟征收房地产资本利得税

● 为每名新生儿提供2000欧元津贴

● 所有婴幼儿用品的增值税将降至13%

● 每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度

● 给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助

而其中一系列刺激房地产市场的措施，更令海外投资者注目期待。我们可以看到七项条目中，涉及刺激房地产市场的有三条，分别为：

➤ 新建筑物的增值税将暂停征收3年；

➤ 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣；

➤ 推迟对房地产征税资本利得税等。

尤其是针对新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措，业界普遍认为，这将有效地促进房产交易，特别是希腊境外买家的交易。

目前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。

由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。

对于希腊而言，重回国际市场后，亟需致力于通过改革和吸引投资，振兴本国经济，使希腊在国际社会中重新获得信誉。而说到希腊有效吸引投资的政策措施，就不得不提到希腊“黄金签证（Golden Visa）”。在它的加持下，房地产一跃成为希腊的支柱产业，带动希腊经济复苏。

《每日报》9月7日引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高；在全球同类型投资项目中属于低“门槛”的国家，却能为投资者带来可观的资本价值。

新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说，更无疑是重大利好。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证（Golden Visa）”更受追捧！

【项目优势】

投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民

申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求——投资者获批后，不需要居住

获得身份快——4到6个月可获批

无投资风险——长期包租更省心，“为您提供包租并保证每年3%-5%左右的投资回报率”

福利待遇高——享受免费公立教育和医疗

宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂

【申请条件】

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁

3、无犯罪记录

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