买房置业可以说在大多数人的心中都是根深蒂固的想法，因此最近几年东京房产成了热门的投资对象，但是因为一些固有的思想让很多人投资日本的房子时产生误区，而今天就来说说常见的误区有哪些，让大家做个参考。

第一，说到东京房产的投资误区其中很多产生的原因就是拿国内的城市和东京对比，就比如东京中心的房价高，因此很多人打算购买东京郊区的房子，但是要清楚日本是以东京为中心的经济圈，因此东京郊区的房子价格也是不低的，而随意把郊区理解为国内的县城或者农村是很容易对其投资价值判断失误的。

第二，购置东京房产的时候具体的房子户型也是容易出现误区的，国内的房子自然是按照我国的标准来判断，而在日本购买房子自然应该按照日本人的审美来判断户型，不然就会导致出租率下降，而且还有的房子时挨着大学的，则还要考虑这些房子的设计是否符合留学生的审美，这些都是投资时要考虑的。

第三，如果是购买二手的房子的话还要查下房子的历史，比如是否有贷款低压过之类的，而且还要注意的就是日本的房子出租时租房子的人有优先续租权，因此要注意这点以免出现租房的时候出现纠纷，而且具体的投资价值要看房子的情况来分析，而不是盲目的用地段或者品牌来衡量，这点也是常见的错误思维。

刚才提到的就是购置东京房产的时候因为惯性等原因导致的思维误区，要清楚任何投资都是有风险的，投资东京房产的成本高，因此更应该谨慎才行，而不是随便道听途说用偏面的信息来判断具体的房子价值，那样可能导致对房子的投资价值判断不准确。