政府为企业雇员补贴每两周1500澳元 600万澳洲人受益

澳洲总理莫里森30日宣布，将在今后六个月投入1300亿澳元，这将帮助那些受到疫情影响而失业的人们能够维持生计。莫里森表示，政府将推出“求职者”补助（JobSeeker payment），为企业的雇员提供每两周1500澳元的补助，帮助企业留住员工，也帮助员工保住工作。这一补贴的发放对象是受到疫情影响企业营业额下跌超过30%（大型企业营业额下跌50%以上）的员工。莫里森还宣布改变申请人收入测试的规定，申请人的伴侣收入低于八万澳元都可以申请，这一收入上限过去为四万澳元。莫里森称预计有600万受到疫情影响的澳州居民将获得这一补助，雇主有法律责任确保把这些补助全数付给雇员。

符合申请条件的包括：
全职工人 
兼职工人 
到3月1日为止，为雇主工作至少12个月的临时工 
个体自雇人士（sole traders）
持444签证的新西兰人

目前澳大利亚零售业有三万多人失业，但零售企业主们表示，还会有更多人失业。零售业巨头Myer昨晚关门歇业，至少在一个月内不开张，一万名员工被停薪留职。

疫情将使澳洲房价暴跌20%

疫情使企业被迫停业，各大首府城市综合结果显示，房地产初步拍卖清盘率下降到了61.3%。还有一些拍卖房地产退出了交易市场。据房产研究机构CoreLogic的数据显示，退出房地产出售市场比例最大的是悉尼。悉尼的初步清盘数据显示，13.5%的拍卖房产退出房产销售市场，而墨尔本退出比例仅为3.9%。

上图为2007-2020年间，悉尼和墨尔本房地产拍卖清出率。 (ABC News)

但随着更多的企业关闭和社交距离措施的加强，公众聚集受到限制，更多的卖家退出房地产交易市场。爱普资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)预测，失业率可能会飙升至10%左右，这可能导致墨尔本和悉尼房价下跌20%。尽管澳联储上周将利率下调至0.25%的历史低点，而且预计利率还将在这个低点维持一段时间，但就目前情况而言很可能会出现经济衰退，这将导致当前5.1%的失业率翻一番。奥利弗表示：“失业率飙升至10%或更高水平，可能会导致偿债问题激增，被迫出售房地产，房地产价格会大幅下跌。”

CoreLogic的蒂姆·洛利斯（TimLawless）表示，澳大利亚的房地产市场将在4月份开始“失去动力”，由于家庭债务高企，情况可能会比预期的更糟。澳大利亚总债务与家庭收入之比目前已达186.5%的历史新高。未来几个月，还会有更多的房产要出租。在全球范围内，爱彼迎Airbnb租赁出现了从短期出租转向长期出租的趋势。如果出租房产突然涌向房地产市场，这可能会压低某些类型房地产的租金价格。

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