现在有很多经济条件比较好的朋友，都选择到国外购置房产了，比如日本东京，它距离中国比较近，这样来去就比较方便了，大家在购买东京房产之前，是需要做一些准备的，那么购买东京房产要做哪些准备呢？今天就给大家具体介绍下。

大家在看好了东京房产决定要买的时候，需要先到中介公司去提交房屋购买的申请书。中介公司在收到了自己的购买申请书之后，就会确定付款的方式以及交房日期，同时还会确认房子有哪些附带的设备。然后中介公司会把这些确认完成的事项一一的记录在重要事项的说明上面。

这个重要事项的说明，就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。一般中介公司会在大家签订房屋买卖合同之前，给自己说明这份重要事项的说明。这里面记录着登记簿上面所记载的权利关系，以及房屋的概括，付款方式和解约的规定等，如果大家还有疑问的地方，可以向中介公司确认。

在房屋买卖的合同书里面，明确的记载着东京房产买卖的内容，还有当事人的权利和义务等的内容。在买卖双方都签名和盖章，并且买家已经付清了首付款之后，那么这个房屋买卖的合同就成立了。在东京房产买卖合同成立之后，大家就有了合同里面的相应的权利和义务了，如果不去执行这些义务的话，那么就会被罚款，也就是交纳违约金。

大家在购买东京房产的时候，就需要先了解下上面的这些内容，尤其是对于房产买卖合同里面的条款，要认真的阅读，如果有不明白的地方，要及时的向中介公司咨询。在合同生效之后，就需要履行其中的职责了。