近几年来，东京房产市场一直处在稳定的状态，而东京房价也有逐渐上涨的趋势，因此很多投资者都想去投资东京房产，以赚得这个市场的利润，那么投资东京房产要注意什么呢？今天就给大家具体介绍下。

一、注意投资区域的问题。对于东京来说，它的每个区域都有独特的优势，这让大家选择起来就有了一些困难了。比如世田谷区是日本东京比较有名的富人区，不论是交通，治安还是环境，都是具有很强的优势的；而文京区是日本的各大院校的聚集地，教育氛围是非常浓厚的，它还拥有庞大的育儿家庭的客源；东京的品川区是东京的交通枢纽，这个区域内有四十多个车站，交通条件是非常的有优势的。

除了这些优势很明显的区域外，日本的其他二十多个区域，也不是不适合投资的区域。这些区域的低价比较低，更适合那些投资预算比较低的投资者进行投资，而且这里的投资门槛都不高，这些区域中的低价也是呈现上升的趋势的，比如低价最低的葛饰区，去低价就上升了3.95%，难道说这里的东京房产就没有投资价值吗？显然不是的。

二、考虑其他方面的因素。大家在准备投资东京房产的时候，除了要考虑区域之外，还需要考虑其他方面的很多因素。比如经济增速是不是客观，抗风险能力是不是很强，国家宏观经济处在什么样的发展阶段，成熟度如何，经济结构和汇率是不是稳定等。

以上就给大家介绍了投资东京房产要注意的问题，大家在购买东京房产的时候，就需要格外关注这些方面，同时，大家可以根据自己的实际情况，选择合适的区域进行投资，这个是稳赚不赔的。