调查显示，国人购买东京房产的比例逐年增加，有原来的百分之十，增加到现在的百分之二十，甚至更高。但是大家在购买东京房产的时候，由于金额较大，或者是外汇方面的限制，个人购买心仪的房产有些困难，但是可以多人合伙购买，这样就减轻了很多的压力，今天就给大家具体介绍下和人合伙购买东京房产注意事项有哪些。 

    1、在日本法律上，对于不动产的所有权，主要是指土地和房屋的所有权，是认可以以多人的名义共同持有同一不动产所有权的。 

    2、不论是单独个人的名义，还是多人的名义，但是东京房产却只有一个，当多人共同持有同一个不动产的时候，是好处也有坏处，好处就是每个人都能够以很少的资金，购买到东京房产，但是不利的地方是，如果在出售东京房产的时候，需要征得全体人的同意后才能进行，要不然是不能卖出去的。 

    3、在日本，如果同一个东京房产被很多的人持有的时候，每个持有人都会针对全部的不动产，按照比例进行划分房产的部分所有权，并且每个持有人对其所持有的部分，也是不受任何人的干涉的。另外，还需要明确的是，对于所有权的比例划分，并不只是代表房屋面积的划分，它是作为一个整体归属全体人员的。 

    大家在选择多人合伙购买东京房产的时候，一定要了解清楚这些事情，而且还需要知道的是，东京房产的持有人之间，不论是以怎样的比例进行划分，他们在法律上的地位都是平等的，是不存在占比多的一方话语权大或者有更多的决定权的问题，大家在进行综合的权衡后，再决定要不要合伙购买东京房产。