近日，日本央行决定维持宽松力度不变，不仅继续实施QQE，还在维持货币政策不变的基础上，直到通货膨胀目标达到2%。这对投资者而言，为他们在日本购房投资提供了更有利的条件。

日本凭借雄厚的经济实力与丰富的市场资源获得全球投资者的青睐。即便日本615“民宿新法”推出看似和这个寒风凌冽的冬天一样严酷，却依然抵挡不住一波波的投资热潮！随着中国国内持续走低的人民币币值与一路飙升的国内房价， 全球资产配置的呼声愈来愈高。面对众多的海外投资选择，风险低、增值稳健、永久产权、租金回报率高的日本房地产成为全球投资者的置业热门之选，国内投资人也越来越多地把目光投向日本的房产投资。

随着下半年旅游旺季的来临，相信合法民宿届时又将成为热门抢手的一类房源，稳妥投资，“钱”景将一片光明。

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旅游业带来新机遇

大阪风景美丽，美食荟萃，这里有古老的历史文化，也有最新的时尚潮流，大阪城公园、天守阁、心斋桥、道顿崛、环球影城等，这些数不胜数的观光景点早已成为游客心中打卡首选之地。

据日本观光厅数据统计，外国人赴日游客数同比去年增长19%达到2,616万人，其中来自中国的游客最多，并且，游客增长数最多的就是大阪。据悉，大阪已打破2016年创下的史上最高纪录940万人，预估2018年将超1,000万。随着日本旅游业的繁荣，作为日本第二城市的大阪发展趋势被广泛看好。

除观光带来大量消费提振经济，日本不动产交易制度以及管理架构完善等优势，使日本成为海外不动产投资的热门首选之一。

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利好消息层出不穷

大阪也是关西地区的经济、文化、政治中心。一系列利好消息不断，可以看出，日本政府正在极力推进大阪的经济发展。

G20峰会召开

2019年20个世界主要国家和地区参加的G20首脑会谈将于6月28-29日在大阪市举行。这也是G20峰会首次在日本举办，大阪将借此机会提升其国际知名度。

大阪赌城建设

大阪梦洲城将于2024年左右建成营业，日本政府为了复兴日本经济、吸引更多外国游客来日本旅游，对于赌场建设计划的推动一直不遗余力。

大阪世博会

大阪成功获得2025年世博会举办权，公布了大阪湾人工岛梦洲构想图。会场占地155公顷，将在水边区域附近建设住宿设施，并以5座以“空”命名的广场，打算通过3D映像等先进技术将现实大会的盛况表现出来。

并且近年来，日本GDP持续增长，经济再次进入上升周期。衡量一个国家经济是否良好的重要指标之一是看失业率，2018年10月份日本失业率仅为2.4％，远低于美国、澳大利亚、德国、英国其它发达国家。凭借其稳健发展的经济，使得房屋升值潜力增加，此外日本还有着非常优越的自然环境和先进的教育资源。利好消息不断，加上经济向好，房产领域将惠及无限！！！ 

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游客更乐意寻觅民宿，体验当地风情

近几年民宿市场火爆，代表着新中产阶级消费方式的改善，以Airbnb为代表的共享经济为游客提供了新的住宿方式。相比较千篇一律，格局紧凑的酒店，游客更乐意选择极具日本当地风情的民宿。和家人一块休闲放松，体验原汁原味的日本当地生活，也成为当下热潮的旅行方式。所以，民宿的这股热潮还将持续~

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大阪民宿高租售比

高租售比是让中国高净值人群更愿意投资日本房产的一大关键。在东京、大阪年租金回报率都可达到5%以上，而国内一线城市的年均租金回报率基本在2%左右。

各国房产租金回报率参考如下：

日本5%，中国内地2.7%。香港2.8%。台湾1.6%，新加坡2.8%，英国3.2%，法国2.9%，美国3.9%，加拿大3.7%

数据对比显示：日本房地产市场，更具投资价值。并且，与世界各大城市市场相比，同等租金条件下，东京的房地产价格仅为新加坡1/6，这也让日本房产市场更具吸引力。与其他国家相比，日本的租金稳定且回报率占据优势。

作为日本第二大城市的大阪，房价仅为东京的70%，房地产价格的增长率比东京更高，而且民宿项目更是可以在更短的时间内为投资者带来丰厚的收益，基本投资回报率可达5%-8%，有些甚至高达12%。所以，大阪民宿投资，性价比更高，未来发展潜力更大！

日本经营管理类签证简介：

日本经营管理类签证可经营范围广泛，最为常见的方式是购买一定价值的不动产作为日本公司经营的项目，达到一定规模的营业额，满足相应条件者，可以申请日本永久居民身份。