在国内投资房产一直都是热门话题，近几年甚至更多的人选择投资国外的房产，其中就拿日本来说东京房产一直都是投资的热门，但是东京的房子价格不菲，因此东京的房子是否值得投资就成了很多人关心的话题，而今天就来说说这个话题。

第一，首先对于东京房产是否值得投资一直都是众说纷纭的，其实既然是投资房产就应该了解当地市场才行，这和国内投资房产道理是一样的，就像一线城市的房子和偏远山区的房子投资价值不同是一个道理，因此说到东京房产是否有投资价值也要看具体的位置，越是靠近中心的房产位置越好价值越高，反之亦然。

第二，因为日本一直都已东京为中心不断向外发展，所以东京的房价和投资价值一直在提高并且远远高于日本的其他几个地区，但是还要清楚的就是日本房产真正价值还有土地的价值，因此在投资的时候要注意土地所有权的情况，如果在东京不错的位置投资房产而且土地权也在投资范围内，那还是很具投资价值的。

第三，刚才两个大方面考察之后就是看看具体的房产的情况，最好了解下其周边地区的情况，比如我们投资了老年公寓的话，往往这样就会因为周边经济活动不频繁导致投资价值下降，而且日本举办下一届奥运会，所以房价是否出现虚高也是需要注意的，再有投资价值也要看买入的价格如何。

刚才提到的就是如何判断东京房产是否值得投资，其实无论是投资哪个地方的房产都应该考虑这些才行，不然很容易因为跟风导致投资失败，所以对于任何投资都要做好功课，尤其是东京房产这样价值不菲的投资更是如此。