因为同属于亚洲以及距离等原因日本成为热门的移民国家，但是随着现在日本移民的办理机构开始增加，也出现了办理业务能力和提供给的服务良莠不齐的情况，因此接下来就来说说在申请和办理日本的移民时哪些情况要谨慎。

第一，因为很多国家都可以购房移民，所以很多人在申请日本移民的时候也会采用购房移民的方法，这里有两点需要注意的就是日本没明确要求必须购房移民，这只是提高个人资产的方法，所以除了制定区域的政策之外，购房不是唯一的移民方法，其次就是购房时日本是以环境为主要考虑因素，并不是和国内一样在繁华地段房子就贵。

第二，提到日本移民自然还有技术移民或者留学移民，其中技术移民办理前应该自己先了解下流程，这样再来委托机构时可以更加放心和踏实。还有现在很多学校都是高中就到日本读书然后直接获得日本绿卡，但实际上这期间有很多要求，这些也是在走这条路之前就要都了解的。

第三，还有就是婚姻移民，因为按照日本的法律当配偶一方是日本人的话可以直接获得日本国籍，但是想要利用这种方式假结婚然后获得户籍是不可取的，因为有专门组织调查这类事情，而且这种方式因为存在风险也不建议，所以不能因为急于求成选择这类移民方式。

刚才提到的就是在办理日本移民的时候几种要注意的情况，随着现在移民的人数增加门槛和流程也在变化，而且不同的时间和地区移民政策是不同的，纵然是全权委托中介也应该多做功课才行，这样才能确保用更少的成本顺利完全到日本的合法移民。