现在投资日本房产的人很多，毕竟房子是目前升值表现非常好的产品，而投资东京房产算是其中比较热门的。既然是投资就要注意各方面对比，要选择有潜力房子来采购投资，接下来就来说说单纯的投资房产的注意事项。

第一，既然打算投资东京房产，先要注意的就是尽量不要大额贷款。房子的升值空间大是有目共睹的，但是如果还有大额贷款附加的利息，那么对于投资房子来说想要跑赢通货膨胀加上利息难度就比较高，因此既然打算投资不建议大额贷款。

第二，东京房产和国内房产的区别在于二手房价格也很高，所以不要用新旧来衡量其价值，而且在环境方面要重视。通常来说环境越好的房子在日本价值更高，而不是向国内一样需要交通便利等等，需要注意的就是日本是没有学区房这个概念的，所以这是要重视的地方，很多距离好的学校近的房子也会具有价格优势，但是不如国内明显。

第三，投资东京房产时要了解整个购买过程以及需要纳税的税种，还有就是建议委托翻译和律师协助办理确保每个流程没有错误，与此同时还要查询下二手房子的历史，因为在日本房子以及周边邻居存在恶性事件往往会严重影响房子的价值，比如这类房子无法出租等，因此这是应该重视的地方，很多网站都可以查询房子以及周边房子的历史。

刚才提到的就是在投资东京房产时应该考虑的事情，现在很多人都看好国外的房子，但是就像国内房子一样其也有很多投资技巧和知识，不要盲目的贷款买房而是精打细算做好对比后再来选择其中升值空间大的房子。