现在不少用户都非常看好东京房产，无论是购买还是租赁前自然都要做好功课。现在各种日本不动产的代理在国内出现，这就让用户可以直接了解具体的房源后进行购买，接下来就来说说对于用户而言有在购买或者租赁前要考虑的细节和方面。

第一，在购买东京房产之前先要清楚自己的目的，是用来自住还是办理手续以及投资等。如果是用来自住就要更加重视房子的格局地段等方面是不是满意，如果是用来投资则应该了解下当地的房价发展情况，当然房子本身的地段和面积等方面也要重视起来，这样才能确保购买的房子在各方面满足预期。

第二，有的用户购买房子是为了投资，这种情况下就要计算租赁回报率，要清楚我们的房子租给谁以及租金高低。通常公寓都是租给学生而独栋都是租给商务人士，我们先确定房子的定位后再来确定租赁群体以及大概的租金高低，这样才能更好的进行东京房产的选择和租赁。

第三，还有就是东京房产本身租赁前也要多了解，一方面要了解当地的租金高低以及日本租房子时往往还有礼金需要给房东，另外一方面就是了解房子周边的交通情况和生活资源等，这样再来根据我们租房子的目的以及租金预算来选择和考虑，而且建议通过正规的房子不动产公司中介来办理，这样更有保障。

以上提到的就是在购买和租赁东京房产之前要了解的问题和注意事项，因为现在很多人都在关注这类话题，因此才要更加重视刚才提到的细节，尤其是不可忽视东京房产本身的租赁回报率和租赁成本以及购买手续等，要根据自己的预算和需求选择合适的东京房产房源。